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Gepflegtes Dreifamilienhaus für Großfamilien oder mehrere Generationen in zentraler, grüner Wohnlage

42857 Remscheid (West) 42857 Remscheid (West) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
395.000 € 
Kaufpreis
259,80 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
259,80 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
1.520,60 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2thf34n
Referenznummer: 98b03fa93f

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

Bezug: nach Absprache

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+ Ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen
+ 3 Wohneinheiten (2x 4 Zimmer, 1x 2 Zimmer)
+ Gepflegtes Haus, tlw. Renovierungspotenzial
+ 2014 Abwasserrohre saniert
+ Garten hinter dem Haus
+ Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im UG
+ 4 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Laminat, Fliesen und Teppich
+ Voll unterkellert
+ 3 Garagen und weitere Außenstellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1670238?accessKey=5eb8 +++

Hier präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in einer zentralen und zugleich ruhigen, grünen Wohngegend von Remscheid. Auf eine Wohnfläche von rund 260 m² und 3 Etagen verteilen sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Großfamilien oder auch mehrere Generationen ein gemeinsames Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit 4 Zimmern und eine weitere Einheit mit 2 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss, beide verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über die übrige Wohnfläche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss erstreckt sich schließlich eine Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und 2 Tageslichtbädern. Die beiden großen Wohnungen profitieren von einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet mit einem Wellnessbereich samt Sauna, Dusche und Ruheraum nicht nur zusätzliche Staufläche, sondern auch viel Komfort. Das ca. 513 m² große Grundstück umfasst zudem einen schönen Garten mit Gartenhütte, welcher die ruhige und naturnahe Lage perfekt ergänzt.

Das 1957 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2014 die Abflussrohre saniert. Darüber hinaus besteht Renovierungspotenzial. Ein Garagenhof mit 3 Garagen und weiteren Außenstellplätzen rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021402

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 259,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in zentrumsnaher Lage von Remscheid. Die ca. 108.000 Einwohner starke Stadt im Bergischen Land verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank- und Postfilialen sind auch ohne Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt liegt nur etwa 4 Minuten mit dem Rad entfernt.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen auch Naturliebhaber dank der vielen gut ausgebauten Wander- und Radwege sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nachbarschaft erstreckt sich bereits das nächste Waldgebiet, sodass sich zentrale Lage und Naturnähe perfekt ergänzen.

Der Bahnhof Remscheid liegt an der Strecke Wuppertal-Oberbarmen-Solingen und nur etwa 6 Minuten mit dem Rad entfernt. An den ÖPNV binden zudem zahlreiche Buslinien an. Über die durch das Stadtgebiet führende B229 erreichen Sie in ca. 12 Minuten die A1 und sind sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die umliegenden Städte wie bspw. Leverkusen und Wuppertal angebunden.

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