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Wohn- und Geschäftshaus am Gereonsplatz in Viersen

41747 Viersen (Beberich) 41747 Viersen (Beberich) Zur Karte
voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
275.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
132 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
132 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
275.000 €

Die Provision beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Verkaufspreise. Sie ist verdient, zahlbar und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Online-ID: 2thlq4x
Referenznummer: VIEGE1720200319

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1900

Geschosse: 2

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit 2,5 Geschossen. Das Baujahr soll vor 1900 sein. Saniert bzw. umgebaut wurde das Gebäude in den Jahren 1994 und 2016. Bisher war in dem Gebäude eine Speisegaststätte - Steak und Schnitzelhaus - beherbergt.
Die Nutzfläche (Gastraum) beträgt 130m². Hinzu kommen im EG die Küche, Damen- + Herren-WC, und der Hofraum. Im Keller befinden sich weitere Wirtschaftsräume, das Kühlhaus und der Heizungsraum.
In der 1. Etage bzw. im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 100m² große Wohnung, die bisher als Büro und Aufenthaltsräume für das Gaststättenpersonal genutzt wurde. Die Wohnung ist z.Zt. nur über den Gaststätteneingang zu erreichen.
Die in den Gastronomieräumen befindlichen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Freifläche von etwa 70m² kann nach Antragstellung durch den Betreiber bei der Stadt Viersen zur Nutzung als Aussengastronomie beansprucht werden.

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Es besteht auch die Möglichkeit diesen evtl. über einen sog. Mietkauf über den bisherigen Eigentümer abzuwickeln. Gerne können Sie uns dazu ansprechen.

Nach der telefonischer oder schriftlicher Terminvereinbarung.

Das am Gereonsplatz gelegene Haus befindet sich im Herzen von Viersen. In gepflegter Umgebung und guten Nachbarschaft mit einer Vielzahl anderer kleiner Läden, Geschäfte, Cafes usw.

Viersen ist eine große kreisangehörige Stadt am linken Niederrhein und liegt im Westen von Nordrheinwestfalen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 77.000.
In Viersen sind eine Reihe mittelständischer Unternehmen und Dienstleister angesiedelt. Einer der größten Arbeitgeber ist der Süßwarenhersteller Mars Deutschland, der hier seine deutsche Zentrale hat und seit über 40 Jahren seine beliebten Schokoriegel produziert.
Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof sowie einen Bahnhof für den regionalen Nahverkehr (Aachen, Dortmund, Mönchengladbach, Neuss, Münster), um nur einige Verbindungen zu nennen.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (Autobahnen) ist sehr gut, so ist man schnell in den Nachbarstädten Mönchengladbach, Düsseldorf und auch im niederländischen Venlo.

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