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Rendite-Objekt in Bestlage von Peine

31224 Peine (Kernstadt Nord) 31224 Peine (Kernstadt Nord) Zur Karte
saniert
1.497,19 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
1.497,19 €
Kaufpreis
798.000 €

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Online-ID: 2tjfc4a
Referenznummer: DC-ISH646

Praxis
Baujahr: 1984

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)

- Ideale, citynahe Lage

- Hervorragende Verkehrsanbindung

- Komplettsanierung in 2005

- Variable Raumaufteilungen durch Leichtbauwände

- Sanitärbereiche für Mitarbeiter

- Patienten-WC

- Ausreichend PKW Stellplätze für Patienten & Mitarbeiter

Das Renditeobjekt in Bestlage von Peine ist derzeit vermietet und beherbergt eine Zahnarztpraxis.

Im Erdgeschoss verteilen sich 12 Arbeitsräume sowie ein lichtdurchfluteter Wartebereich vom großzügigen Flur. Im Obergeschoss ist der geräumige Sozialbereich. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche.

Das Gebäude wurde 1984 errichtet und in 2005 umfangreich saniert.

Durch die Nutzung von Leichtbauwänden wurde auf eine flexible Innengestaltung geachtet. Hochwertige Böden, entsprechend nach Standards für medizinische Praxen, wurden verbaut.

Moderne Sanitärbereiche für Mitarbeiter wie auch für Patienten sind vorhanden.

Durch die ideale, zentrumsnahe Lage sind in diesem Renditeobjekt vielerlei Gewerke möglich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.835,40 EUR

Gesamtfläche: 533,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Stadt Peine liegt strategisch ideal mittig im Industrie-Dreieck zwischen Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen in Richtung Süd, West, Ost oder Nord ist hervorragend.

Peine bietet eine gewachsene, komplette Infrastruktur. Neben der Einkaufsmeile rund um den ältesten Marktplatz Peines, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufszentren im Ort als auch an der Peripherie. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende- und Ganztagschulen runden das Stadtbild ab.

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