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Modernes Büro mit Produktionsfläcne zu vermieten

38176 Wendeburg 38176 Wendeburg Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
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Preise & Kosten

Nettomiete
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Nebenkosten
900 €

2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2tp9n4h
Referenznummer: EC982

Bürofläche
Baujahr: 2009
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf (Wärme) 214,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 214,50 kWh/(m²·a)

10 Stellplätze

Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle (circa 1.240 m² Nutzfläche), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit ausgebautem Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich.

Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden.
Mietkaufoption möglich !

Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung.

Das Mietangebot bezieht sich auf die Fläche im Obergeschoss, die über eine separates Treppenhaus erreichbar ist und bietet Ihnen eine Produktions-und Lagerfläche von circa 620 m², Toiletten, Küche und Sozialräumen. Strom und Heizung werden auf Wunsch des Mieters vom Eigentümer eingebaut.

Die Lagerfläche im 1.Obergeschoss verfügt über eine große Aussentür, über die sperrige Lasten mit dem Gabelstapler ins Obergeschoss gehoben werden können.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit Teeküche und Toiletten in einer Größe von circa 130 m², im 2.Obergeschoß ( circa 130 m² ) befindet sich ein helles und modern gestaltetes Großraumbüro, Call-Center oder Konferrenzraum. Die Büroräume sind modern und hell ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche im 2. Obergeschoß kann auch separat vermietet werden.

Die Immobilie steht kurzfristig zur Anmietung bereit.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehendes Einfamilienhaus, 1962 massiv erbaut, zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus kann als Geschäftsführerwohnung ebenfalls angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

Gesamtfläche: 880,00 m², Grundstücksfläche: 2.900,00 m²

Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt.

Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.

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