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solides Büro und Geschäftshaus in guter Stadtlage von Glauchau zu verkaufen

08371 Glauchau 08371 Glauchau Zur Karte
490.000 € 
Kaufpreis
950 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
1.064 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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24
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1.064 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Online-ID: 2tqb44s
Referenznummer: 2-8

Geschäftshaus
Baujahr: 1900


22 Stellplätze

Das Angebotsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Geschäftslage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Eckgrundstück wird durch die Bahnhofstraße und Güterbahnhofstraße tangiert.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eine gemischte Nutzung geprägt in offener und geschlossener Bauweise.

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein ca. 1900 massiv errichtetes, dreigeschossiges Gebäude, welches derzeit als Bürohaus eigengenutzt wird. Das Haus ist vollunterkellert, das Dachgeschoss einschließlich Spitzboden umfänglich ausgebaut.
Um 2000 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und so umgebaut, dass die einzelnen Etagen separat über das zentrale Treppenhaus nutzbar sind.
Insgesamt stehen rd. 950m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die ca. mind. 200m² großen Etagenbereiche sind zur flexiblen Nutzungsanpassung geeignet.
2013 erhielt das Gebäude eine neue Fassade.

Das bebaute Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Gas, Kanal erschlossen.
Auf dem Grundstück sind rd. 10 Stellplätze nutzbar. Mitverkauft wird ein weiteres Stellpatzgrundstück mit rd. 12 Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend der individuellen Nutzungsanforderungen sind bei einer Eigennutzungsoption oder einer Fremdvermietung Anpassungsleistungen einzuplanen.

Der Verkäufer wird die aktuelle Eigennutzung aufgeben und abgestimmt freiziehen.
Das Angebotsobjekt ist als Büro- und Praxishaus regelmäßig nutzbar.



Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf/-Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Erstellung eines Energiepasses ist beauftragt und wird bei Verkaufsverhandlungen vorgelegt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14524008

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