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Interessante Ladenfläche in attraktiver Lage von Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel (Auguststadt) 38304 Wolfenbüttel (Auguststadt) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2tqbm4x
Referenznummer: 68604

Verkaufsfläche
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung


1 Garagenstellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Diese interessante Gewerbeeinheit liegt in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Wolfenbüttel. Die ca. 100 m² Ladenfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, die eigentliche Ladenfläche, welche vielfältig nutzbar ist, sowie drei weitere Räume, welche als Lager, Büro, Aufenthaltsraum usw. dienen können.
Eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer sind selbstverständlich auch vorhanden.

Die Immobilie wurde ca. 1910 im Fachwerkstil errichtet und ca. 1970 umfangreich um- und angebaut.
Über dieser Gewerbeeinheit liegt eine ungefähr gleich große Wohneinheit mit drei Zimmern sowie Zugang zum darüberliegenden Dachboden. Eine Terrasse, welche über der Garage liegt, gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Bewohnerin dieser Einheit verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht, daher ist dieser Bereich zurzeit nicht für den Käufer nutzbar. Erst mit Auszug der jetzigen Bewohnerin steht dieser Bereich zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Garage vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 174,00 m², 2 Etagen

Lage

38304 Wolfenbüttel (Auguststadt)

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Wolfenbüttel ist eine große Kreisstadt in Niedersachsen mit ca. 50.000 Einwohnern. Die hier angebotene Immobilie liegt an einer größeren Einfahrtsstraße nach Wolfenbüttel und präsentiert sich daher einer Vielzahl potenzieller Kunden. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

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