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3 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage in Waldrandlage Springe bei Hannover

31832 Springe, Göbelbastei 2127 31832 Springe, Göbelbastei 2127 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
330.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
330.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
x-fache Miete
22,50

5,95 % (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2tsvh4g
Referenznummer: 636 (1/636)

Wohnanlage
Baujahr: 1977
frei ab sofort

3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt

3 Wohnungen
Wohnfläche ca. 232 m²
Miete je Monat 1.220,- Euro (IST, vermeitet)
Jahresrohertrag 14.640,- Euro
Faktor 22,54fach
Rendite 4,44 % p. a.
Kaufpreis 330.000,- Euro

- Baujahr 1977
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Gründe und auf die Berglandschaft
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- insgesamt 37 Wohneinheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 3 Eigentumswohnungen im gleichen Hauseingang 25

Sanierungen in den letzten Jahren
- Aufzug aus dem Jahr 2018 im Hauseingang 27 (keine weiteren Aufzüge in der Wohnanlage)
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum, größtenteils erneuert, Erneuerung nach Bedarf)
- Erneuerung des Flachdaches und der Atiken
- z. T. Abdichtung des Kellergeschosses
- insgesamt ca. 150.000,- Euro Instandhaltungsrücklage (4 Hauseingänge, 37 Wohnungen)

ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018
- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Energieeffizienzklasse E

Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnung 19 im 1. Obergeschoss
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer nebst Balkon, Küche, Bad, Diele / Flur
- überdachter Balkon
- Vollbad im Stil des Baujahres mit zwei Fenstern
- Laminatboden

Wohnung 20 im 1. Obergeschoss
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer nebst Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Diele / Flur
- überdachter Balkon
- Vollbad
- Laminatboden
- Kellerabstellraum

Wohnung 23 im 3. Obergeschoss
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer nebst Balkon, Küche, Bad, Diele / Flur
- überdachter Balkon
- modernes Vollbad mit zwei Fenstern
- Laminatboden
- Kellerabstellraum

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

Lage

Göbelbastei 2127
31832 Springe

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister
- Wanderweg vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

  • Berge, Fernblick

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