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RESERVIERT: Schönes Reihenendhaus auf sonnigem Grundstück.

53175 Bonn (Plittersdorf) 53175 Bonn (Plittersdorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
128,84 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
598 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ttds4f
Referenznummer: 20 378 003

Reihenendhaus
Baujahr: 1955

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 253,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus wurde auf einem sonnigen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch ein großzügiges und helles Erdgeschoss, ein gemütliches Obergeschoss mit Dachterrasse und Loggia sowie durch eine zentrale Lage.

Sie betreten das Erdgeschoss über eine Diele, die Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich und Ausgang in den Garten führt sowie den Zugang in das Wohnzimmer offeriert. Durch eine große Flügeltür kommen Sie in das im Jahr 1979 angebaute Arbeitszimmer mit Blick und Ausgang in den Garten. Die Großzügigkeit im Erdgeschoss und dem herrlichen Garten mit Teich ist ein absolutes Highlight. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss dieser Immobilie erwarten Sie drei Zimmer, die Sie nach Belieben beziehen können. Von zwei der Zimmer kommen Sie auf die Südwest Loggia und auf die sonnige Dachterrasse. Ein Tageslicht-Badezimmer rundet diese Etage ab.

Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und drei weitere Räume die Ihnen genug Platz bieten. Auch aus dem Keller gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.

Bitte beachten Sie, dass die Illustrationen als Beispiel dienen, und nicht den tatsächliche Ausstattungsstandard wiedergeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 253.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Plittersdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und befindet sich zwischen dem Rhein und dem Hochkreuz. Von der Immobilie aus erreichen Sie schnell die Autobahn Richtung Köln. Mit der Buslinie 610 kommen Sie innerhalb von ca. 20 min zum Bonner Hauptbahnhof.

Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Restaurants, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte befinden sich auch in der Umgebung.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzlich den Hauptbahnhof, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie Freibäder.

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