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Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

60389 Frankfurt am Main (Seckbach) 60389 Frankfurt am Main (Seckbach) Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2ttth4b
Referenznummer: 19 001 190

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)

30000 Tiefgaragenstellplätze

- KfW Effizienzhaus 55
- Wärmeschutz DIN 4108
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Raumhöhe 2,75 Meter sowie Zimmertüren 2,10 Meter
- Eiche - Mehrschichtparkettboden
- Zentralheizung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelierung in allen Wohnräumen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung von Busch-Jäger
- Zentral-Sicherheits-Schließanlage
- Cat7 Verkabelung
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Sicherheitsstandard
- Elektrische Raffstores
- Badausstattung durch Villeroy&Boch/ Hansgrohe und Duravit - Starck 3
- Loggia
- Kellerabteil
- Optional Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30.000,-

Das Neubauvorhaben, bestehend aus zwei stilvollen Häusern, präsentiert sich im klassischen und modernen Stil im traditionell geprägten Seckbach. Die Häuser schmiegen sich gekonnt in die Nachbarschaft ein. Beide Häuser, verbunden durch die Tiefgarage, beherbergen 24 elegante Eigentumswohnungen. Erbaut und ausgeführt wurde dieses Neubauvorhaben nach Wärmeschutz DIN 4108 und KfW Effizienzhaus 55. Somit entspricht die Liegenschaft energetisch und technisch dem zeitgemäß gehobenen Standard. Durch die gute Verkehrsanbindung bietet die Lage ein urbanes Wohnen.

Angrenzend der geräumigen Diele, die Platz für einen Abstellraum hergibt, befinden sich zur Rechten zwei Schlafbereiche. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet eines der Schlafbereiche eine eigene Ankleide. Getrennt werden die Bereiche durch ein Tageslichtbad, welches unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad bietet Flexibilität. Ein Raum weiter präsentiert sich der Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Erholungsraum verschafft.

Im Untergeschoss bietet selbstverständlich ein zugeordnetes Kellerabteil weiteren Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000,- EUR erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Lage

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

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Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen. Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.

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