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Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW mit Südbalkon in grüner Lage

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
79.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
975,30 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tvaw4j
Referenznummer: 6be11968f6

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

+ Ideale Kapitalanlage
+ Sicher vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 315 €
+ Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Abstellraum
+ Fahrrad- und Trockenraum
+ Personenaufzug (2018 erneuert)
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Grüne Stadtrandlage
+ Sehr gute Infrastruktur


+ Baujahr laut Energieausweis: 1976
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 133
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1670224?accessKey=5eeb +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine ca. 81 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Das Objekt ist seit ca. 20 Jahren sicher und langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.960 € vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 €.

Mit dem neu installierten Personenaufzug aus dem Jahr 2018 erreichen Ihre Mieter bequem die 2. Etage des Hauses und werden im Flurbereich der Wohnung empfangen, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Im Wohnzimmer sorgen große Fensterfronten und ein moderner Laminatboden für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier besteht außerdem Zugang zum ca. 6 m² großen Südbalkon mit Ausblick ins Grüne. Eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewannendusche vervollständigen den ansprechenden Grundriss der Wohnung.

Zusätzliche Staufläche bietet ein Abstellraum sowie ein eigenes ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein praktischer Fahrrad- und ein Trockenraum im Untergeschoss des Hauses runden das attraktive Angebot ab.

Objektnr.: 1021193

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2018

Das Objekt befindet sich am grünen Stadtrand von Springe in Niedersachsen. Hier leben Ihre Mieter naturnah, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten, städtischen Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihren Mietern im Umkreis von ca. 1,5 km ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen sowie eine Bankfiliale zur Verfügung. Eine Schule und ein Kindergarten können fußläufig erreicht werden, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreicht.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 217 und 442 in komfortabler Reichweite und ermöglichen einen idealen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Springe
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