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neu- und hochwertiges Einfamilienendhaus in ruhiger Lage einer Spielstraße

40764 Langenfeld 40764 Langenfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
200 €
1 Stellplatz
100 €

3 Kaltmieten €5.100,00

Online-ID: 2tvjz4q
Referenznummer: 205

2 Geschosse
Baujahr: 2017

frei werdend
Bezug: nach Absprache

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Wichtig: Das Mietverhältnis ist auf ca. 2 Jahre (Sommer 2022) begrenzt.

Dieses neue und hochwertig ausgestattete Einfamilien- Reihenendhaus wurde 2017 fertig gestellt und nach KFW40 errichtet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus wird mit moderner Einbauküche der Firma Nobilia mit AEG Markengeräten und Side by Side Kühlschrank von Samsung, sowie fest verbauten Kleiderschränken im 1. Obergeschoss vermietet. Hochwertige Einbauschränke unter der Treppe im EG, sowie im Bad 1. OG und in der Dachschräge verbleiben ebenfalls im Haus. Das EG ist mit elektrischen Roll-Läden mit Timer, das 1. OG mit elektrischen Roll-Läden mit Schalter ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Voll-Vinyl verlegt. Die Bäder, sowie Küche und Windfang sind gefliest.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik Anlage mit 4,1kW Peak Leistung. Der selbst genutzte Strom ist ohne Aufpreis in der Kaltmiete enthalten. Aufgrund der Dachneigung von 30° und der genauen Ausrichtung nach Süden lässt sich hier viel Geld für Strom sparen! Das gesamte Wohngebiet wird kosteneffizient durch einen Eisspeicher versorgt. Dieser speist die, in jedem Haus verbauten Wärmepumpen. Die gesamte Anlage wird durch die Stadtwerke Langenfeld betrieben.

Eine hochwertige Duschabtrennung aus Glas wurde im Bad 2. Obergeschoss eingerüstet.

Das gesamte Objekt ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Ein Spielplatz, sowie ein Einkaufzentrum mit REWE, DM etc. sind nur wenige Meter entfernt.

Der Garten bietet ausreichend Platz und der angelegte Stellplatz mit Carport (beleuchtet und mit elektrischem Rolltor) ist äußerst praktisch für den Einkauf mit Kindern, da Sie direkt am Haus sind und keine weiten Wege haben. Das Gartenhaus mit ca. 10m² Fläche liegt direkt neben der Seitentür und ist aufgrund der Terrassenüberdachung trocken erreichbar.

Die Einzelgarage für monatlich €100,00 ist 15m entfernt und mit Strom, Licht und elektrischem Garagentoröffner mit Funkfernbedienung ausgestattet.

Das Carport ist bereits in der Miete enthalten.

Es ist keine Tierhaltung erlaubt und rauchen im Haus ist nicht gestattet.

Erdgeschoss: Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe/Abstellkammer und Gäste-WC, offene Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer, zwei Terrassentüren mit überdachten Terrassen (eine mit elektischer Markise), beide beleuchtet. Unter der Treppe befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.

Obergeschoss: Flur, Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, zwei Personen-Wanne und bodengleicher Dusche. Fußbodenheizung im Bad. Angrenzend zum Bad befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner.

Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2 und noch ein Duschbad, Heizungsraum (zusätzlich Lärmgeschützt) mit bedingter Abstellfläche.

Spitzboden: ca. 15m² Speicher

Hinweis: KEIN Keller.

nach Abspache gern möglich.

Besichtigungstermine nach Abspache gern möglich.

Wichtig: Das Mietverhältnis ist auf ca. 2 Jahre (Sommer 2022) begrenzt.

In mitten Langenfeld, nicht weit zu den Einkaufsmöglichkeiten, mit guter Infrastruktur liegt diese interessante Eigentumsgartenwohnung.
Langenfeld - Berghausen gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Verkehrsanbindungen an die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen sind durch die hervorragenden Autobahnanbindung, dem öffentlichen Nahverkehr und Landstraßen sehr gut. Das Stadtzentrum Düsseldorf ist nur ca. 15 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sind in der Nähe und auch gut erreichbar.

Langenfeld
(4,8)
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