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42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) 42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
499.500 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.500 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Hausgeld
350 €
Preis/m²
2.904,07 €

Online-ID: 2twt54s
Referenznummer: 106419NW

Reihenendhaus
Baujahr: 2003

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.11.2019
Stromverbrauch ermitteln

Details zur Ausstattung können Sie gerne bei uns erfragen

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Rollläden, Einliegerwohnung

Individuell und repräsentativ ausgestattet wartet hier ein voll unterkellertes Einfamilienreihenendhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170 m² auf Sie als neuen Eigentümer. 2002 auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Garage errichtet, finden Sie hier ein neues Zuhause mit genug Platz für die ganze Familie. Das große Erdgeschoss unterteilt sich in einem Wohn-/Essbereich,Arbeitszimmer, Küche, Diele, WC und Abstellraum. Der einladende Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Familienzusammenkünften ein. An schönen Sommertagen genießen Sie das Wetter auf der über den Wohn-/Essbereich zugänglichen Terrasse oder in dem sich anschließenden Garten. Die in das Obergeschoss führende Treppe befindet sich mittig des Hauses, wodurch ein individueller und besonderer Grundriss geschaffen wurde. Im Obergeschoss angelangt, werden Sie Dank großer Fensterelemente mit viel Tageslicht verwöhnt. Neben zwei Kinderzimmern stehen das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad auf dieser Etage zur Verfügung. Im Dachgeschoss das mit einer großen Dachgaube ausgestattet ist, finden Sie eine 2 Zimmer Einliegerwohnung vor . Diese verfügt neben einer Wohnküche, einem Tageslichtbad über ein großzügiges Wohnzimmer, einem separatem Schlafzimmer und einem Balkon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sollten Sie weitere Fragen haben oder dieses Objekt nicht Ihrer Wünsche erfüllen, zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Wir haben weitere Objekte in der Vermarktung und in der Vorbereitung!

Werden Sie VIP Kunde und erfahren vor der Veröffentlichung im Internet schon von unseren neuen Objekten. Ich freue mich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre Kaufwünsche und Kaufbedingungen zu erfahren und Ihnen dann gezielt Ihre TraumImmobilie anzubieten.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.LBS-Langenfeld.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)

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Die Immobilie befindet sich im Solinger Stadtteil Merscheid, innerhalb eines gepflegten Wohngebietes, welches überwiegend durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser bzw. Doppelhäuser geprägt ist. Wichtige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in günstiger Entfernung gelegen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt zeitnah und unkompliziert. So beträgt etwa die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle weniger als 300 m. Mit den Autobahnen A3 und A46 sowie der Bundesstraße B229 können umliegende Städte problemlos angefahren werden.

Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)
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