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FACHWERK-DOPPELHAUSHÄLFTE in SOLINGEN AUFDERHÖHE! IDEAL für SINGLES und PAARE!!!

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) 42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
149.000 € 
Kaufpreis
52,98 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
145 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
52,98 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
145 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.812,38 €

Online-ID: 2tx8p4d
Referenznummer: 1934

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1750

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1750
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 165,97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

+ Einbauküche
+ Holz-Eichentüren
+ Kellerraum
+ 1-2 Stellplätze
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Holzdeckenverkleidung
+ elektr. Durchlauferhitzer
+ Eckbadewanne
+ Italienische Marmorfliesen im Badezimmer

Hier bietet sich die gute Gelegenheit zum Kauf eines typisch bergischen Fachwerkhauses in fußläufiger Lage zum Nackerbachtal und einer sehr guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur im beliebten Aufderhöhe.

Das gemütliche Fachwerkhaus bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche Platz für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt und begeistert mit seinem einzigartigen Fachwerkcharme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Küchenbereich (mit vorhandener Einbauküche) und das Badezimmer, welches mit einem edlen, hellen, italienischen Marmor ausgestattet wurde.
Auf der Terrasse mit Blick in den kleinen Garten, können Sie Ihre Feierabende ganz entspannt ausklingen lassen.

Über eine -zum Objekttypus ideal passende- urige Holztreppe erreichen Sie den Wohnzimmerbereich auf einer Ebene im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich.

Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem ein separates Gebäude, welches zuletzt als Waschküche und Lager genutzt wurde. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert, Abstellflächen sind dementsprechend vorhanden.

Linksseitig neben dem Haus bietet es sich optimal an, 2 Stellplätze oder eine Garage zu errichten.

Wer ein individuelles Zuhause in einer optimal angebundenen Lage von Solingen sucht, der kauft wohnt und lebt hier goldrichtig!

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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 4.40

Lage

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)

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Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Solingen-Aufderhöhe.
In naher Umgebung befindet sich die Löhdorfer Einkaufsmeile mit Ärzten, Apotheken, Banken und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den zwei großen Supermärkten: Kaufland & Kaufpark.
Der ÖPNV und der Solinger HBF ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit an die A 3 in Richtung Köln, Oberhausen und Leverkusen oder weiter über das Hildener Kreuz auf die A 46 in Richtung Düsseldorf, Dortmund und Essen.
Das idyllische Naherholungsgebiet Lochbachtal ist z. B. für Freizeitsportler und/ oder Hundebesitzer nur wenige Gehminuten entfernt. Zur beliebten Ohligser Heide sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto.

Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)
(3,8)
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