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Bauträgerfrei - vollerschlossenes Baugrundstück nahe den Kaulsdorfer Seen in Berlin-Mahlsdorf

12623 Berlin (Mahlsdorf) 12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
426.000 € 
Kaufpreis
947 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
426.000 €

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2txpe4j
Referenznummer: 68107

Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 947 m² und ist rechteckig geschnitten. Es besitzt eine Straßenfront von ca. 21 m und eine Tiefe von ca. 45 m. Das Grundstück ist aktuell mit einem länglichen Flachbau, einem Schuppen sowie einer Garage bebaut und wird frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft. Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf Süd. Laut Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes ist das Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. wie die umliegende vorhandene Bebauung, bebaubar. Die Nachbarbebauung ist überwiegend gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser. Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Planung ist vorab mit der zuständigen Stadtplanung abzusprechen. Alle Medien (Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser) liegen in der Straße an. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Lage

12623 Berlin (Mahlsdorf)

Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Die hier angebotene Immobilie liegt in der Nähe vom Hultschiner Damm in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Mahlsdorf-Süd, das überwiegend von kleineren Stadtvillen, Reihen-, Doppel- sowie Einfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt ist. Die Mahlsdorfer Seen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einerseits die beschauliche Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert, andererseits die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Eine Bus- bzw. Straßenbahnlinie mit Verbindung zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Köpenick verkehren in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bieten diverse Supermärkte auf dem Hultschiner Damm sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. Helle-Mitte, den Kaufpark-Eiche sowie das Köpenicker Forum, die mit dem Pkw und z.T. mit der Straßenbahn gut zu erreichen sind. Über die B1/5 ist der Berliner Ring schnell erreichbar.

Berlin (Mahlsdorf)
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