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***Gewerbegrundstück zum Wohnen und Arbeiten***

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) 42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) Zur Karte
989.000 € 
Kaufpreis
2.630,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
989.000 €

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Nein

Online-ID: 2tyzf4w
Referenznummer: 151148

Eckdaten:

° Seit 1989 gut geführte KFZ-Werkstatt.
° Vollausgestattete Werkstatt.
° Waschanlagen vorhanden auch für Wohnwagen und Wohnmobile.
° Außengelände mit Parkplätzen
° Bauplatz - bereits genehmigt für eine 287 qm große Halle.
° Bürogebäude
° Wohnhaus mit 140qm großer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse.

Das Wohngebäude ist in 2008 saniert wurden, die Fenster verfügen über elektrische Rollladen, sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach.
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich oberhalb der Werkstatt und ist durch einen Nebeneingang erreichbar.
Im 1.OG befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche, sowie Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Bäder mit Dusche und Wanne und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer als Schlaf oder Arbeitszimmer.

Zur Zeit belaufen sich die Monatlichen Ertragseinahmen bei 9.950, 00 €.

Das Gewerbegrundstück in Solingen, was Genaus an der Grenze zu Langenfeld an der B2229 liegt, verfügt über eine gesamt Fläche von 2630 qm.
Hier besteht die Möglichkeit eine gut laufende KFZ-Werkstatt weiter zu führen oder das Grundstück umzugestalten für andere Nutzungsarten.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

42699 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe)

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Das Gewerbegrundstück wird seit vielen Jahren als KFZ-Werkstatt genutzt und befindet sich in Solinger Stadtgebiet, verkehrstechnisch günstig, nahe der stark frequentierten B229. Die Bundesstraße 229 verläuft auf ihrem Weg von Langenfeld nach Solingen-Höhscheid über Solingen-Aufderhöhe. Einkaufsmöglichkeiten (Netto/Lidl/Aldi), Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich einen Kilometer südwestlich von Landwehr an der A 3 auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld. Da sich an die Anschlussstelle Solingen auch direkt das Langenfelder Kreuz anschließt, lässt sich auf diesem Wege auch die A 542 erreichen. Das Hildener Kreuz (A 3/A 46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Aufderhöhe.

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