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Raumwunder in ruhiger Lage

30419 Hannover (Ledeburg) 30419 Hannover (Ledeburg) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
468.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
468.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2u5ng42
Referenznummer: 359524

Reihenendhaus
Baujahr: 1969

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 121,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.03.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ledeburg ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt in greifbarer Nähe. Vor allem Einfamilienhäuser und Kleingärten bestimmen neben Mehrfamilienhäusern und einigen Hochhäusern das Bild. Orte wie das schöne kleine Stadtwäldchen Spannriede, der Abenteuerspielplatz und die ausgeprägte Vereinskultur machen es zu einem familienfreundlichen Wohnviertel. Regional- und Stadtbahn sowie Busse vernetzen dieses Viertel mit dem Rest von Hannover. Auch zu den Verkehrsadern A2 und B6 ist es ein kurzer Weg. Schulen, Kindertagesstätte, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und viele Sportstätten hält Ledeburg für Sie bereit.
Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hannover-Ledeburg. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Direkt am Wohn-/Essbereich liegt die große Küche. Im großzügigen Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit über eine große Schiebetür auf die Hochterrasse in den nach Westen ausgerichteten Garten zu gelangen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Raume und ein saniertes Duschbadezimmer (Sanierung in 2018) mit einer Bodengleicherdusche. Das Dachstudio ist ausgebaut, hier sind zwei weitere Räume vorhanden sowie ein Duschbadezimmer. Dieses Reihenendhaus verfügt über einen Vollkeller und eine Garage.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Innenbesichtigung, um sich von dem Raumwunder und der guten, ruhigen Lage zu überzeugen.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

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