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Top-modernisiertes Fachwerkhaus mit Ausbaureserven in zentraler Lage von Springe

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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
295.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uyj947
Referenznummer: 20-005 K

Bauernhaus
Baujahr: 1847

frei werdend
Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 168,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.01.2020
Stromverbrauch ermitteln

Schönes und modernisiertes ehemaliges Bauernhaus (Denkmalgeschützt) mit Nebengelass und umfangreichen Nutzflächen.

2,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Walmdach und Fachwerkfassade im Haupthaus und Satteldach mit Fassadenmix aus Naturstein und Klinker im Nebengelass

Die Wohneinheit (85 m²) im Erdgeschoss betreten Sie über einen schönen Eingangsbereich. Vom sich anschließenden Flur aus gelangen Sie in die gemütliche Stube, die Küche im Retro-Stil mit angrenzendem Vorratsraum sowie das neuwertige Duschbad (2018). Ebenfalls im EG liegen ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich (2020 renoviert).

Die zweite Wohneinheit (100 m²) im 1.OG bietet insgesamt vier helle Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich im 1.OG ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit schönen Fachwerkelemente als Übergang zum Essbereich sowie ein Duschbad und ein Vorratsraum mit Durchgang zum Trockenbereich.

Das 2.OG bietet viel Lager- und Stauraum.

Über den Innenhof gelangen Sie in das Nebengebäude. Hier befinden sich im EG eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie ausreichend Lagerfläche zum Abstellen von Gartengeräten. Weitere Nutzfläche befinden sich im DG des Nebengelasses.

Den Keller mit Heizungsraum und Partykeller erreichen Sie über das EG sowie den Flur. Der Partyraum bietet einen Ausgang auf den Hof und kann vielfältig genutzt werden.

Das Objekt lässt sich ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen und wurde fortlaufend modernisiert.

Garage sowie Carport im Nebengelass
Weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück
Schönes und sehr gepflegtes Grundstück
Terrasse in Süd-Ausrichtung
Zweifachisolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
Schallschutzgläser zur Straßenseite (Echternstraße)
Pelletheizung der Firma Hargassner (Bj.2009) mit 10 Tonnen Bunker
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
Neuwertiges Duschbad im EG (Bj. 2018)
Zweites Duschbad im OG
Sichtbares Fachwerk im OG
Nostalgisches Treppenhaus
Zwei Küchen mit EBK
Ausbaufähiges Dachgeschoss

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

3 Carportplätze

Sehr gute und zentrale Lage am südlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum an der Osttangente (mit E-Center, Aldi und Baumarkt). Ca. 3 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 25 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

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